€ 495000

Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück in Ahaus-Alstätte zu verkaufen

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Details
Wfl: 180 m2 Grundstück: 937 m2 Nützflache: 6 / m2 Zimmer: 8 Badezimmer: 3 Baujahr: 1995 / 1952 Terrasse: 2 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Auf einem rd. 937 m² großen Eigentumsgrundstück wurden in den Jahren 1952 und 1995 zwei Einfamilienhäuser in Ortsrandlage in der Eichdorffsiedlung errichtet.

Zum Verkauf stehen beide, jeweils in massiver Bauweise erstellte und teilunterkellerte Wohnhäuser.

Auf rd. 95 m² Wohnfläche bietet das gepflegte, in 1995 erstellte Eigenheim das Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, die Diele, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmer, den Flur und das Badezimmer im Dachgeschoss.

Viel Nutzflächen stehen in dem Teilkeller mit dem Flur, dem Heizungskeller und dem großen Hobbykeller sowie dem in Massivbauweise errichteten Geräteraum zur Verfügung.

Im dem rd. 86 m² Wohnfläche großen, in 1952 errichteten und in den Jahren 2012/2013 umfangreich renovierten und modernisierten Einfamilienhaus stehen neben dem Wohn/Esszimmer mit Zugang Terrasse, die Diele, das Gäste-Bad, die Küche und der Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Beide Häuser verfügen jeweils über eigene Zufahrten und Hauseingänge sowie separat zu nutzende Grundstücksteile.

Sonstiges

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen z.Zt. 23.100,– €.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses interessante Angebot machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
27.07.2022
Gültig bis
27.07.2032
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
164
Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1995
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


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