€ 312000

Voll unterkellertes und renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr schöner Wohnlage von Gronau-Epe

Reserviert
Details
Wfl: 105 m2 Grundstück: 608 m2 Nützflache: 8 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1974 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Umfangreich renoviertes und modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Innenkamin und großem Eigentumsgrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und in den Jahren zwischen 2001 und 2013 umfangreich renoviert und modernisiert. So wurden z. B. die Fenster, die Haustür, die Innentüren, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Böden im Erdgeschoss und die Heizungsanlage erneuert, bzw. getauscht. Erst in 2021 erfolgten weitere Unterhaltungsmaßnahmen. Das angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und genügend Raum zur individuellen Nutzung. Nicht zuletzt zeichnet die gute und ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet dieses Angebot aus.

Nutzungsart des Gebäudes: Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großer Garage. Das Haus, wie auch die Garage wurden in Massivbauweise errichtet und verklinkert. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Kupfer gefertigt.

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit Innenkamin, Küche mit Einbauküche, Diele und das Gäste-WC.

Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Balkon und das Badezimmer.

Raumaufteilung KG: Flur (Waschen), Heizungskeller, Hobbykeller mit Heizkörper sowie ein weitere Kellerraum.

Garagen: Eine Massivgarage ist vorhanden.

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine in 2003 erneuerte Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Fa. Buderus. Im Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung verlegt und ein Handtuchheizkörper installiert.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. elektrisch betätigte Rollläden.

Fußböden im EG: Bodenfliesen und hochwertiger Vinylboden.

Fußböden im DG: Laminatboden, Bodenfliesen und Teppichboden.

Wände: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. gestrichen.

Treppe: Die Treppenanlage ist aus Beton gefertigt und mit Kunststeinstufen versehen.

Sanitärausstattung: Das erneuerte Badezimmer ist mit einer Wannenanlage, einer Duschanlage, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Im ebenfalls erneuerten Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Garten: Das eingefriedtet Grundstück ist mit zwei Terrassen (eine davon mit einer Überdachung), einem Pavillon, einem Holzlager, Bäumen, Beeten und Rasen angelegt.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieser Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
01.05.2015
Gültig bis
30.04.2025
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
145
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2003
  • Ich bitte um weitere Informationen

  • Hidden
    Verbraucher können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Alle Einzelheiten finden Sie in dieser Widerrufsbelehrung.
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).
  • Wir benötigen Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung gemäß unserer Datenschutzerklärung. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zur Kontaktaufnahme gespeichert und zur Bearbeitung meiner Anfrage und zur Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-Mail an unsere Partner weitergegeben und genutzt werden. Meine Einverständniserklärung kann ich jederzeit unter welcome@buescher-immobilien.de kostenfrei und ohne jeden Nachteil mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Mit der Bestätigung dieser Einwilligungserklärung erkläre ich ausdrücklich meine Einwilligung zur Nutzung der Daten zu obigem Zweck.

Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


Ring deutscher Makler

© 2021. Alle Rechte vorbehalten.