verkauft

Umfangreich renoviertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in der Nähe zum „Eper Park“

Verkauft
Details
Wfl: 131 m2 Grundstück: 407 m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1973 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses, in massiver Bauweise im Jahre 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten und in 2012 umfangreich renoviert.

Im Zuge der Renovierungen wurden z.B. Fenster, die Haustür, die Oberböden und das Sanitär im Erd- und Obergeschoss erneuert, ergänzt, bzw. getauscht. Desweiteren erfolgte der Austausch der Heizungsanlage, die Erstellung der Terrassenüberdachung, einschl. der Neuverfliesung der Terrasse sowie die Neugestaltung der Außenanlagen.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen und lichtdurchfluteten Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das große Wohn/Esszimmer, die Küche, die Diele und das Gäste WC. Es besteht ein direkter Zugang von der Diele zur Garage.

Im Obergeschoss stehen der Flur, das Badezimmer, drei Schlafzimmer und der große Balkon zur Verfügung.

Ausreichend Nutzflächen befinden sich im Vollkeller mit den drei, z.T. mit Heizkörpern ausgestatteten Kellerräumen sowie dem Flur und der Massivgarage mit angrenzendem Abstellbereich.

Das Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer großen, überdachten Terrasse und Rasen angelegt und eigefriedet.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 131 m², zzgl. Keller und Garage.

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage u.a. mit der Nähe zum „Eper Park“ zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
15.02.2021
Gültig bis
14.02.2031
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
192
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2012
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Makler Information


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USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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