€ 299900

Top- Neubaudoppelhaushälften in moderner, energieeffizienter Bauweise auf Eigentumsgrundstücken im Osten der Stadt

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Details
Wfl: 96 m2 Grundstück: 236 m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Baujahr: 2021 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schicken und gut ausgestatten Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können.

Insgesamt stehen zwei, bereits in der Erstellung befindliche, architektonisch ansprechende Einfamiliendoppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils rd. 96 m² zum Verkauf.

Die Häuser werden unter modernen, energieeffizienten Gesichtspunkten errichtet und erreichen den KFW-55 Effizienzhaus Standard. Dies bedeutet sparen von Energie und den damit verbundenen hohen Kosten.

Schönes und entspanntes Wohnen in einer ansprechenden Wohnlage, die Nähe zum Erholungsgebiet „Drilandsee“ und dem Rüenberger Wald mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches Bedarfes sprechen ebenso für dieses Angebot wie die gute Ausstattung der Häuser, die auch hohen Ansprüchen gerecht wird.

Hier nur ein kleiner Auszug der Ausstattungsmerkmale;

3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)
Holztüren mit Edelstahldrückergarnituren
Hochwertige Wand- und Bodenfliesen sowie Laminatböden
Tageslichtbad im Dachgeschoss und Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
Energieeffiziente Luft/Wärmepumpe
Erstellung der Malerarbeiten
Sep. PKW-Stellplatz
Erstellung der Pflasterarbeiten (Terrasse/Zuwegung/Stellplätze)

Das Erdgeschoss verwöhnt mit dem großzügigen, offenen Wohnbereich, dem Gäste-Bad und dem direkt von der Küche begehbarem Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das schicke Tageslichtbad bietet das Dachgeschoss.

Desweiteren kann u. U. das bereits beantragte KFW 55 – Effizienzhaus Darlehen in Höhe von 120.000,– € bei einem Tilgungszuschuss in Höhe 18.000,– € übernommen, bzw. bei Übernahme des Darlehns der Tilgungszuschuss auf die Kaufpreise angerechnet werden.

Die Kaufpreise betragen bei der Übernahme/Anrechnung des Tilgungszuschusses 299.900,– € abzüglich 18.000,– € (Tilgungszuschuss) = 281.900,– €, je Doppelhaushälfte, jeweils einschl. des Grundstückes

Die vom Erwerber zu zahlende Vermittlungsgebühr beträgt nur 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Eine ideale Investition, ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen.

Energieausweis

Datum Energieausweis
20.01.2021
Gültig bis
20.01.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
55
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2021
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


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