Objektbeschreibung
Im Jahre ca. 1979 wurde dieses schicke Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf einem ansprechend, angelegten und eingefriedeten Eigentumsgrundstück in massiver und konventioneller Bauweise mit Keller und Garage fertiggestellt.
Im Laufe der Jahre erfolgten stetig Renovierungen und Unterhaltungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude heute in einem top-gepflegten Zustand präsentiert.
Großes Wohnvergnügen bietet die gelungene Aufteilung und die schöne Ausstattung. So sind z.B. hochwertige Naturschiefer-, Fliesen-, und Lamnitböden verlegt, teilweise elektrische Rollläden verbaut, ein Kaminofen installiert und zwei Einbauküchen vorhanden.
Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein einladendes Entré, das Gäste-WC, die Küche mit angrenzenden Abstellraum, den Flur, zwei Schlafzimmern und das Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich gelangt man über eine offene Treppenanlage zu einer Galerie und einen nachträglich ausgebauten, vielfältig nutzbaren Studioraum (Nutzfläche – sowohl die Galerie als auch der Studioraum sind in der Wohnfläche nicht enthalten und bieten ca. 30 m² Nutzfläche).
Die ebenfalls helle und schön aufgeteilte Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreicht man über die Treppenanlage im Eingangsbereich. Hier stehen neben dem Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Essbereich, dem Flur, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer auch der vom Wohnbereich aus zugänglichen Balkon zum Wohlfühlen zur Verfügung.
Der Teilkeller bietet neben dem großen Heizungs- und Waschkeller, einen Hobby-, bzw. Vorratskeller und den Flur mit den Hausanschlüssen.
Weitere Nutzflächen stehen in der, mit einem elektrischen Tor ausgestatteten Massivgarage, den überdachten Abstellbereichen, die sich hinter der Garage befinden und dem Gartenhaus zur Verfügung.
Ausreichend Raum zur individuellen Nutzung bietet auch das schöne, u.a. mit Bäumen, Beeten, Rasen, einer Terrasse und einem überdachten Freisitz angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück.
Lage
Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, mit der Nähe zum Erholungsgebiet „Drilandsee“ und dem Rüenberger Wald mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches Bedarfes, der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung) und der niederländische Grenze dieses besondere Angebot aus.
Sonstiges
Die Wohn/Nutzfläche beträgt rd. 190 m², zzgl. Keller und Garage.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.
