€ 299500

Tolle Eigentumswohnung mit insgesamt rd. 150 m² Wohn/Nutzfläche, einschl. des ausgebauten Dachstudio

Reserviert
Details
Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 2004 Balkon(e): 1 Garten: Nein Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese schicke und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) und im Dachstudio (Spitzboden) eines Zweifamilienhauses in sehr guter Wohnlage, in einer Sackgasse eines Wohngebietes. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind z.T. fußläufig zu erreichen.

Das in massiver Bauweise und schicker Architektur im Jahre 2004 errichtete Gebäude befindet sich, wie auch die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Hell und freundlich präsentiert sich die, über einen separaten Eingang erschlossene Wohnung und bietet das geräumige Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Einbauküche, den Flur, das Badezimmer, das Gäste-WC, das große Elternschlafzimmer (vormals zwei Zimmer), das zweite Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das nachträglich ausgebaute Dachstudio (Spitzboden) verfügt über zwei weitere Räume (Nutzfläche) und Abstellflächen.

Auch lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen. So sind neben isolierverglasten Kunststofffenstern mit z.T. elektrisch betätigten Rollläden, hochwertige Bodenfliesen, Granit- und Echtholzböden sowie Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt neben der WC-Anlage, über ein Bidet, einen Wannen- und eine Duschanlage, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Heizungsanlage.

Viel Platz bietet auch die Garage, u.a. mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Vor der Garage befindet ein weiterer PKW-Stellplatz.

Sonstiges

Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m², die Nutzfläche im Spitzboden/Studio rd. 40 m² und die Nutzfläche der Garage ca. 23 m².

Die Wohnung wird geräumt und mietfrei übergeben.

Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen – eine ideale Anlage.

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Qualität der Wohnung machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
05.07.2018
Gültig bis
04.07.2028
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
64
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2004
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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