Objektbeschreibung
Individuell und zeitlos schön wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 703 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet.
Dank umfangreicher Renovierungen und Modernisierungen, insbesondere von 2013 bis 2022 präsentiert sich diese schicke Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge dieser Arbeiten wurden z.B. ein Großteil der Oberböden, das Sanitär, der Innenkamin, die Innentüren, teilweise die Fenster, die Terrassenüberdachung, die Dachisolierung, die Fassadenverkleidung der Giebelseiten, die Deckenleuchten, die Außenanlagen, einschl. der Pflaster- und Plattierungsarbeiten, der Innen- und Außenanstrich sowie das moderne Carport erneuert, ergänzt, bzw. getauscht.
Auch bei der Wahl der Materialien wurde großer Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Neben Design-Vinyl-Böden sind ein mit Granit verkleideter Innenkamin und elektrische, u.a. mit Zeitschaltuhr gesteuerte Rollläden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden. Des weiteren wurden drei Klimageräte, u.a. im Wohnzimmer, im Schlafzimmer des Erdgeschosses und in einem der Schlafzimmer des Dachgeschosses installiert.
Großzügig und lichtdurchflutet bietet das Erdgeschoss den imposanten Eingangsbereich mit der offenen Treppe und dem Glastürenelement zum Wohnbereich, das geräumige und mit bodentiefen Fensterelementen und dem Innenkamin ausgestattete Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche, mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer (Büro), sowie den Heizungs- und Abstellraum.
Das Dachgeschoss verwöhnt mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Loggia, dem schicken Badezimmer, dem Flur und einem Abstellraum.
Das ebenfalls aufwendig angelegte Grundstück bietet mehr aus ausreichend Platz zur individuellen Nutzung und ist u.a. mit einer zweiseitig umlaufenden, z.T. überdachten Terrasse, einem Freisitz, einem Holzabstellgebäude, Hochbeeten, Rasen und Sträuchern versehen und vollständig eingefriedet. Desweiteren befinden sich ein großer Abstellraum, auch als Garage nutzbar, ein modernes Carport und mehrere Stellplätze auf dem Areal.
Lage
Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage, in einem Wohngebiet in Westen der Stadt, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze und von Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten dieses einmalige Angebot aus.
Sonstiges
Erst in 2018 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 5, 56 kWp und ein Stromspeicher mit einer Größe von 5,0 kWh installiert. Der Neupreis betrug 20.454,86,– € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein Erwerb der Anlage zu einem Kaufpreis in Höhe von 7.500,– € ist möglich.
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Größe dieser besonderen Immobilie machen können.
