€ 295000

Sehr umfangreich renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich)

Reserviert
Details
Wfl: 140 m2 Grundstück: 806 m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Vermutlich in den 1920-iger Jahren in massiver Bauweise, im Osten der Stadt errichtet erfolgte im Jahre 2010 eine sehr umfangreiche Renovierung und Modernisierung sowie ein Teilabriss von Gebäudeteilen und der Umbau- und teil. Neuaufbau zu einem Einfamilienhaus. Die Nutzung des Dachgeschosses als Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich.

In Zuge dieser und weiterer Arbeiten wurden z.B. die Elektro-, die Sanitär-, und die Heizungsinstallationen, die Oberböden, teilweise die Decken, die Innentüren, die Fenster, der Dachstuhl, die Dacheindeckung, die Dachisolierung und die Dachausbauten erneuert, erweitert, ergänzt bzw. getauscht. Desweiteren wurde eine große überdachte Terrasse und ein großes Carport (Wohnmobiltauglich) erstellt und der Garten neu angelegt. Dank dieser Renovierungen und Modernisierungen präsentiert das geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Wohnhaus zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Fernsehzimmer (Schlafzimmer), das Badezimmer, die Küche, die Diele, den Flur, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Die große überdachte Terrasse ist u.a. von der Küche aus zugänglich.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, der Flur, ein Abstellraum und das zweite Bad zur Verfügung. Desweiteren steht ein weiterer Raum, z.Zt. als Ankleidezimmer genutzt und mit Anschlüssen für eine Küche versehen zur Verfügung.

Ausreichend Nutzflächen befinden sich in dem auf dem Grundstück befindlichen Abstellgebäude und dem Kellerraum.

Das Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer großen, überdachte Terrasse, einem Freisitz, einem großen Carport, dem Abstellgebäude mit Hundezwinger, Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
04.10.2020
Gültig bis
03.10.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
114
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2010
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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