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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in bevorzugter Lage von Epe jetzt neu zu verkaufen

Verkauft
Details
Wfl: 111 m2 Grundstück: 292 m2 Nützflache: 2 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen: 1 (26) Baujahr: 1992 Terrasse: 2 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Stets unterhalten und dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das ansprechende Wohnhaus viel Raum zum entspannten Wohnen. Nicht zuletzt zeichnet die sehr gute und ruhige Ortsrandlage in Epe, die Nähe u. a. zum „Eper Park“, dem Naherholungsbereich „Eper Bülten“ , von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit der Möglichkeit einen Kamin/Kaminofen anzuschließen, geräumige Wohnküche mit seitl. Hauszugang, Diele, Abstellraum und das Gäste-WC.

Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Flur und das Badezimmer.

Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet weitere Ausbaureserve.

Garage: Eine große Massivgarage ist vorhanden.

Wohnfläche: ca. 111 m²

Nutzfläche/Garage: ca. 26 m²

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage.

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer Dachflächenfenster).

Fußböden im EG: Bodenfliesen.

Fußböden im DG: Bodenfliesen und Laminatboden.

Wände: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. mit einem Strukturputz versehen und gestrichen.

Treppe: Die Treppenanlage ist aus Beton gefertigt und mit Bodenfliesen versehen. Zum Dachboden ist eine offene Holztreppe eingebaut.

Sanitärausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Duschanlage, einer Waschtischanlage und einem WC ausgestattet. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Garten: Das Grundstück ist mit einer großen, gefliesten Terrasse, einem Freisitz und einer Teichanlage angelegt und eingefriedet.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität der Immobile machen können.
Preis- und Lageinformationen

Energieausweis

Datum Energieausweis
16.02.2022
Gültig bis
16.02.2032
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
58,7
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
61,5
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1992
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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