€ 339000

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in bevorzugter Wohnlage (Buterland)

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Details
Wfl: 190 m2 Grundstück: 571 m2 Nützflache: 8 / m2 Zimmer: 7 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1969 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1969 wurde dieses geräumige Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf einem 571 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver und konventioneller Bauweise errichtet.

Im Laufe der Jahre erfolgten Modernisierungen, Renovierungen und Unterhaltungsmaßnahmen des Gebäudes. So wurden z.B. die Heizungsanlage im Jahre 2004, das Badezimmer im Erdgeschoss, die Fenster zwischen 1984 und 2012, die Terrassenüberdachung, die Dachisolierung sowie die Verkleidung der Carportunterseite erneuert, getauscht, bzw. errichtet.

Wohnvergnügen bietet die lichtdurchflutete und großzügige Aufteilung sowie die gute Ausstattung, wie z.B. Natursteinböden, Innenkamin mit Kassette, Büro und Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet das große und zur Küche geöffnete Esszimmer mit Innenkamin sowie das Wohnzimmer, jeweils mit zum Teil bodentiefen Fensterelementen, die Küche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, die Diele und das Büro (Schlafzimmer).

Das Dachgeschoss verwöhnt mit drei großen Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Loggia, dem Flur, dem (älteren) Badezimmer sowie einem weiteren, sep. WC.

Der Keller verfügt neben dem Heizungs- und Waschkeller über einen Vorrats- und einen Hobbykeller mit Kelleraußeneingang.

Viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen etc. bieten das große Carport und die Massivgarage.

Schöne Stunden verbringen Sie im, u.a. mit Rasen und Sträuchern sowie einer überdachten Terrasse angelegten und teilw. eingefriedeten Garten.

Die bevorzugte und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse des Buterlandes rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges

Gerne empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung des Hauses, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck über die Eigenschaften der Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
09.10.2020
Gültig bis
08.10.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
131
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2004
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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