verkauft

Schickes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Teilkeller und Doppelgarage in schöner Wohnlage von Epe

Verkauft
Details
Wfl: 183 m2 Grundstück: 759 m2 Nützflache: 6 / m2 Zimmer: 7 Badezimmer: 2 Garagen: 2 Baujahr: 1956 / 1987 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1957/58 als Einfamilienhaus errichtet wurde das Gebäude in ca. 1988 zu einem Zweifamilienhaus erweitert und umgebaut.

Heute präsentiert sich das Wohnhaus individuell und zeitlos in der Architektur und bietet viel Raum zum entspannten Wohnen für zwei Familien.

Auf rd. 94 m² Wohnfläche stehen neben dem Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, drei Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer, der Abstellraum, der Flur sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die ca. 88 m² Wohnfläche große Obergeschosswohnung verwöhnt mit einem Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, der Küche, dem Flur, dem Abstellraum, dem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Die getrennten Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas je Wohnung befinden sich im Teilkeller, der mit zwei Räumen ebenfalls ausreichend Platz bietet.

Weitere Nutzfläche steht in der massiven Doppelgarage zur Verfügung.

Das 759 m² große Eigentumsgrundstück ist liebevoll, u.a. mit Bäumen, Sträuchern, Beeten und Rasen angelegt. Des weiteren wurde ein Holzgartenhaus erstellt.

Das Zweifamilienhaus liegt in guter und bevorzugter Wohnlage unweit dem Zentrum von Gronau-Epe. Die Nähe zum „Eper-Zentrum“, zum „Eper Park“ sowie zum Naherholungsbereich „Eper Bülten“ mit Freibad, Tennis-, Fußball-, Reit- und Minigolfplätze zeichnen diese besondere Lage aus.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieser besondere Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
05.07.2020
Gültig bis
04.07.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
139
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2003 EG / 1987 DG
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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