Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr ansprechendes, in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001/2002. Bei der Errichtung und beim Zubehör wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung unter Verwendung guter Materialien gelegt, wie z.B. Schiebetüren im Wohnzimmer, Kaminanschlussmöglichkeit, teilw. Fußbodenheizung, Wirlpoolwannenanlage, Sauna direkt vom Badezimmer aus begehbar, teilw. elektrische Rollläden, Entkalkungsanlage, Terrassenüberdachung sowie die Photovoltaikanlage.
Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit, geräumige Küche mit Essplatz und Einbauküche, Diele, Gäste-WC und der Hausanschluss/Technikraum.
Raumaufteilung DG: Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und das große Badezimmer mit Sauna.
Raumaufteilung Studio/Dachboden (Nutzfläche): Hier befinden sich ein ausgebauter Bodenraum und ein weiterer zum Ausbau vorbereiteter Raum.
Wohn/Nutzfläche: ca. 130 m², zzgl. Studio/Dachboden und Garage
Ausstattung
Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Fenster: Kunststofffenster, teilw. als Schiebetüren ausgebildet und z.T. mit elektrischen Rollläden.
Fußböden im EG: Hochwertige Bodenfliesen.
Fußböden im DG: Hochwertige Bodenfliesen und Laminatboden.
Fußböden im Studio/Dachboden: Laminatboden (ausgebauter Raum)
Wände: In dem Gäste-WC und dem Bad sind Wandfliesen verbaut. Die weiteren Räume sind teilweise tapeziert, bzw. mit Spritz,- oder Rauhputz versehen.
Treppe: Die Treppenanlage wurde aus Beton mit Fliesen gefertigt. Zum Studio/Dachboden ist eine offene Holztreppe eingebaut.
Sanitärausstattung: Das schicke und geräumige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wirlpoolwannenanlage, einem WC und einer Waschtischanlage ausgestattet. Vom Badezimmer besteht ein direkter Zugang zur Sauna. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.
Garten: Das große Grundstück ist im rückwärtigen Teil als Steingarten mit einer überdachten Terrasse und einer weiteren, großen Terrasse angelegt und vollständig eingefriedet. Der Vorgarten ist mit Bäumen und Sträuchern sowie einer breiten, gepflasterten Zufahrt angelegt und ebenfalls eingefriedet.
Garage: Ein große, massive, mit Satteldach versehende Garage ist vorhanden. Der Dachboden ist als Abstellbereich nutzbar.
Sonstiges
Im Kaufpreis sind die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,8 KW, die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die Entkalkungsanlage bereits enthalten. Die Einspeisevergütung der PV-Anlage betrug 2018 1.438,41 €, 2017 1.187,46 € und in 2016 1.267,56 €.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort dieses besonderen Hauses machen können.
