€ 425000

Schickes, 1998 in zeitlos attraktiver Architektur fertiggestelltes, freistehendes Einfamilienhaus

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Details
Wfl: 181 m2 Grundstück: 650 m2 Nützflache: 3 / m2 Zimmer: 7 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1996 Terrasse: 2 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Individuell und zeitlos schön wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 650 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Bei der Erstellung des geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnhauses wurde großer Wert auf eine solide und gehobene Ausstattung sowie auf eine großzügige Raumaufteilung gelegt.

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Büro, bzw. Schlafzimmer und der Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Carport. Es besteht die Möglichkeit der Erstellung eines Badezimmers im Erdgeschoss, sodass auch ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer (hier ist ein 4. Schlafzimmer möglich), Flur und das große und schicke Badezimmer.

Wohn/Nutzfläche: ca. 181 m², zzgl. des geschlossenen Carports (Garage) und des anschließenden Geräteraumes.

Ausstattung
Beheizung: Über eine Gasheizungsanlage. Im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer sind neben den Heizkörpern eine Fußbodenerwärmung installiert.

Fenster: Hochwertige Holzfenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und elektrisch betätigten Rollläden (außer Dachflächenfenster)

Fußböden im EG: Bodenfliesen

Fußböden im DG: Bodenfliesen und Teppichboden.

Wände: In dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftraum, der Küche (Fliesenspiegel) und dem Bad sind Wandfliesen verbaut. Die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. gestrichen.

Treppe: Die Treppenanlage ist als offene Holztreppe ausgebildet. Hier ist ein Treppenlift installiert, der auf Wunsch übernommen werden kann.

Sanitärausstattung: Das schicke und große Badezimmer ist mit einer geräumigen und ebenerdigen Duschanlage, einem WC, einer Wannenlage und einem Handwaschbecken ausgestattet. Desweiteren befindet sich hier ein Handtuchheizkörper. In dem Gäste-WC sind eine WC-Anlage, ein Urinal und ein Handwaschbecken installiert.

Garten: Viel Privatsphäre bietet das ansprechend, u.a. mit einer großen und überdachten Terrasse, einem Freisitz, Rasen, Beeten und Bäumen angelegte und eingefriedete Grundstück.

Garage/Carport: Eine massiver Geräteraum sowie ein großes, geschlossenes Carport mit Garagentor und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.

Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, mit der Nähe zum Erholungsgebiet „Drilandsee“ und dem Rüenberger Wald mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches Bedarfes, der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und der niederländische Grenze dieses besondere Angebot aus.

Erst in 2016 erfolgte die Installation einer ca. 5,83 KW großen PV-Anlage nebst zwei, je rd. 2,6 KW fassenden Speichermodulen. Sowohl die PV-Anlage nebst den Speichermodulen als auch die vorhandene Einbauküche und der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen können gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.

Durch die Größe und die Anzahl der Zimmer ist das ansprechende, individuelle und in holzständerwerk errichtete Einfamilienhaus ideal auch für die große Familie und/oder Mehrgenerationen.

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
29.03.2021
Gültig bis
28.03.2031
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
98
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1998
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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