€ 438000

Schicker und top-gepflegter, in 2021 renovierter Winkelbungalow mit rd. 170 m² Wohn/Nutzfläche

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Details
Wfl: 128 m2 Grundstück: 618 m2 Nützflache: 8 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 2005 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieser schicke, top gepflegte und sehr geräumige Bungalow wurde 2005 in massiver Bauweise mit Doppelgarage und anschließendem, großen Geräteraum in schöner Wohnlage errichtet. Stets unterhalten und erst in 2021 renoviert, bietet dieses gut ausgestattete, mit hohen Decken versehene Wohnhaus einen sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.

Im Zuge der Renovierung wurden z.B. die Sanitärausstattung, die Oberböden sowie der Garten erneuert/ergänzt, bzw. teilweise getauscht.

Hell und freundlich präsentiert sich das Erdgeschoss und bietet mit dem geräumigen Wohn/Esszimmer, der teiloffenen Küche, der Diele, dem Flur, dem Gäste-WC, dem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern sowie dem großen Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage und nach außen viel Raum zum entspannten Wohnen und zum Wohlfühlen.

Das im Jahre 2009 ausgebaute, über eine schicke, offene Holztreppe erschlossene Dachgeschoss verfügt über den Flur, zwei weitere Räume (Nutzfläche), sowie einen Abstellbereich (Badezimmer möglich).
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Viel Platz bietet auch die große Garage, u.a. mit einem elektrischen Sektionalktorantrieb, einem Heizkörper und einem Waschbecken versehen. Vor der Garage befinden weitere PKW-Stellplätze. Der geräumige Geräteraum ist direkt von der Garage aus zu begehen. Weitere überdachte Abstellflächen sind vorhanden.

Das große und z.T. erst in diesem Jahr, u.a. mit Beeten, Sträuchern und Rasen neu angelegte Eigentumsgrundstück ist vollständig eingefriedet. Die Zufahrt verfügt über ein geschmiedetes, elektrisch betätigtes Tor.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 170 m², inkl. des ausgebauten Dachgeschosses (Nutzfläche).

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfes, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Schulen und Kindergarten dieses besondere Angebot aus.

Die vorhandene, in 2021 erneuerte Einbauküche kann auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
25.09.2020
Gültig bis
24.09.2030
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
71,6
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2005
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USt-IdNr.: DE 123763722

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