€ 179000

Schicke und umfangreich renovierte, rd. 96 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Reserviert
Details
Wfl: 96 m2 Nützflache: 2 / m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1961 Garten: Nein Verfügbar ab (frei ab): sofort Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis Hausgeld: 130

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und umfangreich renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Wohnlage, nahe der niederländischen Grenze zu verkaufen

Das, in den 1960-ziger Jahren in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus beherbergt insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Erst in 2022 wurde die hier zum Verkauf stehende, geräumige und helle Eigentumswohnung renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde z.B. die Elektro- und Sanitärinstallation, der Innenputz, die Innentüren und die Oberböden erneuert, ergänzt, bzw. getauscht. Des Weiteren wurde eine neue Einbauküche sowie je eine Klimaanlage in den Schlafräumen eingebaut.

Auf rd. 96 m² Wohnfläche stehen das geräumige Wohn/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, der Flur, der Balkon und das Badezimmer mit sep. WC-Bereich zur Verfügung.

Auch an Nutzfläche fehlt es nicht. So stehen zwei sep. Kellerräume und ein Bodenraum zur alleinigen Nutzung bereit. In einem Kellerraum ist die zur Wohnung gehörende, sep. Heizungsanlage, in dem anderen Kellerraum sind die Klimaaußengeräte installiert.

Die auf dem Grundstück befindlichen PKW-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Sonstiges

Die Wohnung steht aufgrund der Verkaufsabsicht z.Zt. leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Qualität der Wohnung machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
30.03.2017
Gültig bis
29.03.2027
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
245,8
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1961
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

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