€ 235000

Schick und Top-renoviert und modernisiert präsentiert sich diese Doppelhaushälfte im Buterland

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Details
Wfl: 110 m2 Nützflache: 2 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Baujahr: ca. 1920 Terrasse: 1 Garten: Nein Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

In den 1920-ziger Jahren wurde dieses charmante Wohnhaus in schöner und bevorzugter Wohnlage am Rande des Buterlandes in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet.

Ab 2019, unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien wurde das Wohngebäude neu aufgeteilt und umfangreich renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten ist z.B. die Elektro-, die Sanitär- und Heizungsinstallationen, die Oberböden, das Bad und die beiden separaten WCs im Erd- und Dachgeschoss, die Innentüren sowie Fenster erneuert, ergänzt, bzw. getauscht worden. Des Weiteren wurden die Innenwände neu verputz und zusätzlich z.T. schallgedämmt und wärmeisoliert.

Die Ausstattung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. So sind die Schlafräume und der Flur mit hellem Teppichboden, das Wohn/Esszimmer sowie die offene und geräumige Küche, die Wohndiele, das Badezimmer, das Gäste-WC und der Flur mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Eine erneuerte Gasbrennwertheizung ist ebenso selbstverständlich wie die ebenerdige Dusche, die große Wirlpoolwannenanlage, die Badmöbel und schicke Einbauküche.

Mit einer Wohn/Nutzfläche von rd. 110 m² verwöhnt dieses gemütliche Eigenheim mit dem großen Wohn/Esszimmer mit einer zweiflügeligen Holz-Glasschiebetür als Trennung zur Wohndiele, der geräumigen, offenen Küche mit der schicken Einbauküche, dem Badezimmer, dem Gäste-WC, dem Abstellraum und dem Flur mit einem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet mit den vier Schlafzimmern, dem Flur und dem WC auch der größeren Familie Raum zum entspannten Wohnen.

Zum Abstellen und Lagern bietet der Kellerraum ausreichend Platz.

Als Grundstück stehen der hübsch angelegte Vorgarten sowie die Terrasse an der Rückseite zur Verfügung.

Sonstiges

Ideal für die Familie die Wert auf schönes und gemütliches Wohnen ohne größeres Grundstück legt.

Die Teilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG).

Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe, Nutzbarkeit und Ausstattung diesen besonderen Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
07.10.2022
Gültig bis
07.10.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
135,2
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1920
Baujahr Gebäudeerweiterung
1989
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2019
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Makler Information


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USt-IdNr.: DE 123763722

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