verkauft

Renovierte und geräumige Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Eigentumsgrundstück im Osten der Stadt

Verkauft
Details
Wfl: 142 m2 Grundstück: 374 m2 Nützflache: 8 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1963 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese große, vollunterkellerte Doppelhaushälfte präsentiert sich dank umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 1994-1997 und in 2020 in einem guten und gepflegten Zustand.

In Zuge der Renovierungen/Modernisierungen wurden z.B. das Badezimmer, das Gäste-WC, Bodenbeläge sowie der Großteil Fenster erneuert, bzw. getauscht. Desweiteren erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage, einschl. der Installation einer Fußbodenheizung und Erneuerung der Bodenfliesen im Erdgeschoss.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss die Diele, die Küche und das große Wohn/Esszimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, dem Badezimmer, dem Flur und dem Balkon.

Desweiteren wurde im Jahre ca. 1971 das Dachstudio ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Flur.

Als Nutzflächen stehen der Vollkeller mit dem Flur, dem Heizung- und dem Waschkeller sowie dem Party/Hobbykeller und die große Massivgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Auch lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen. So sind neben hochwertigen Bodenfliesen, Laminat- und Teppichböden verlegt. Das Bad verfügt über eine Wannen und eine WC-Anlage sowie über ein Handwaschbecken. Die überwiegende Anzahl Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Erst in 2020 wurde eine neue Heizungsanlage, nebst Fußbodenheizung im EG installiert.

Platz zum entspannen und wohlfühlen bietet das u.a. mit einer überdachten Terrasse und Rasen angelegte und vollständig eingefriedete Eigentumsgrundstück.

Lage

Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende und verkehrsgünstige Wohnlage, mit der Nähe zum Erholungsgebiet „Drilandsee“ und dem Rüenberger Wald mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches Bedarfes, der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in der Nähe) und der niederländischen Grenze dieses Angebot aus.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses Wohnhaus machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
13.04.2021
Gültig bis
13.04.2031
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
165
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2010
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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