verkauft

*Kleines Wohnungspaket* 3 ETW in 6 Fam. Haus, zu verkaufen

Verkauft
Details
Wfl: 200 m2 Zimmer: 8 Badezimmer: 3 Garten: Ja Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 3 Eigentumswohnungen, davon zwei im EG und eine Wohnung im DG.
Die Wohnungen sind in 1984 renoviert worden, die Ausstattung ist einfach, teilweise sind einige Fenster erneuert worden, ebenso tlw. die Böden.

Die EG-Wohnung ist ca. 78 m2 groß, aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer. In dieser Wohnung wurde in den Jahren 2019/20 das Bad renoviert, neue Böden und weitere Arbeiten durchgeführt.

Die weitere EG-Wohnung ist rd. 47 m2 groß mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die DG-Wohnung verfügt über rd. 75 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad.

Die Mieteinnahmen betragen insgesamt netto mtl. 1.640 €, mithin 19.680 € p.a. zuzüglich Nebenkosten.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser und Gasanschlüsse. Die gasbeheizten Thermen sind kurzfristig zu erneuern.

Energieausweis

Datum Energieausweis
26.03.2019
Gültig bis
26.03.2029
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
205,3
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
186,6
Energieträger
Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis
1920/1988
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1987/2010/2004/2015
Energieverbrauch kWh/(m²·a)
186,6
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


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