verkauft

Junges, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und ausgebautem Dachboden im Osten der Stadt

Verkauft
Details
Wfl: 110 m2 Grundstück: 427 m2 Nützflache: 4 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Baujahr: 2000 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Geräumig und funktionell wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 427 m² großen Eigentumsgrundstück im Osten von Gronau errichtet.

Bei der Errichtung des Gebäudes wurde großer Wert auf familiengerechtes und entspanntes Wohnen gelegt.

Hell und freundlich präsentiert sich das Erdgeschoss mit der Diele, dem Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen und dem direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse, der Küche mit Einbauküche und dem angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie dem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verwöhnt mit drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche, Wannenanlage, WC, Waschtischanlage und Handtuchheizkörper sowie dem Flur.

Der große Bodenraum wurde ebenfalls ausgebaut und rundet das großzügige Raumangebot ab.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen;

Erdgeschoss ca. 57,27 m²
Dachgeschoss ca. 51,99 m²
Bodenraum ca. 17 m²
Garage ca. 23,90 m²

Auch bei der Wahl der Materialien wurde Wert auf eine gute Qualität gelegt. Neben schicken Bodenfliesen sind Laminat- und Teppichböden verlegt. Die isolierverglasten, zweifarbigen Kunststofffenster verfügen über Rollläden (außer der ausgebaute Bodenraum) und sind farblich auf die ebenfalls zweifarbige, hochwertige Verklinkerung abgestimmt. Desweiteren ist im Wohn/Esszimmer und im Badezimmer eine Fußbodenerwärmung verlegt. Für kühle Nächte sorgt die, ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltene Klimaanlage im Elternschlafzimmer des Dachgeschosses.

Die große Massivgarage sowie die auf dem Grundstück erstellten, überdachten Abstellbereiche bieten mehr als ausreichend Nutzflächen.

Das vollständig eingefriedete und sehr ansprechend angelegte Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Nutzung.

Nicht zuletzt zeichnet die gute und ruhige Wohnlage im Osten der Stadt, in einem beliebten Wohngebiet, nahe dem Naherholungsgebiet „Drilandsee“ und die Nähe zu den Niederlanden dieses Angebot aus.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Größe dieser Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
21.08.2020
Gültig bis
21.08.2030
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
35,3
Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2000
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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