verkauft

Jetzt neu zu verkaufen – Doppelhaushälfte im Westen der Stadt auf einem Eigentumsgrundstück

Verkauft
Details
Wfl: 100 m2 Grundstück: 420 m2 Nützflache: 3 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1948 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese, vermutlich in den 1940-iger Jahren in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich dank einiger Renovierungen und Modernisierungen in einem ordentlichen Gesamtzustand. 

In Zuge der Renovierungen/Modernisierungen wurden z.B. das Badezimmer, teilw. Bodenbeläge und Innentüren, die Fenster einschl. Haustür und Nebeneingangstür und die Heizungsanlage erneuert, getauscht, bzw. ergänzt. 

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer, die geräumige Küche, die Diele, den Hauswirtschaftsraum mit Innenkamin, das Badezimmer und den Flur mit Ausgang zum Garten. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein Wintergarten ähnlicher Anbau. Hieran grenzt ein Holzgeräteraum.  

Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer, der Flur und ein WC zur Verfügung. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer ausgebildet. 

Ausreichend Nutzflächen befindet sich im Keller, wo u.a. die Hausanschlüsse und Heizungsanlage untergebracht sind sowie in dem auf dem Grundstück befindlichen Abstellgebäude und der kleinen, z. T. aus Holz gefertigten Garage.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 100 m², zzgl. Keller und Nebengebäude. 

Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, im Westen der Stadt, die Nähe zur niederländischen Grenze, zum Naherholungsbereich und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfes dieses Angebot aus.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
31.01.2022
Gültig bis
30.01.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
163
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2012
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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