€ 425000

Im Landhausstil errichtetes Einfamilienhaus, mit Keller, zwei Garagen und großem Eigentumsgrundstück

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Details
Wfl: 190 m2 Grundstück: 883 m2 Nützflache: 1 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 2 Baujahr: 1984 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im Jahre 1984 wurde dieses besondere Einfamilienhaus im Landhausstil auf einem großen, angelegten und eingefriedeten Eigentumsgrundstück in massiver und konventioneller Bauweise mit Unterkellerung und zwei Garagen errichtet.

Im Laufe der Jahre erfolgten stets Unterhaltungsmaßnahmen. Erst im Jahre 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die großzügige Aufteilung bietet ein besonderes Wohnvergnügen.

Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus dem Ess-, dem Wohn-, und dem Kaminzimmer, dem einladenden Entre, dem Gäste-WC, der geräumigen Küche sowie einem Flur mit Ausgang zum Garten und Zugängen zum Keller und zur Garage.

Das Dachgeschoss verwöhnt mit dem geräumigen, als Galerie ausgebildeten Flur, vier großen Schlafzimmern, eines mit Zugang zur Loggia, dem geräumigen Bad mit Dusch- und Wannenanlage, WC und zwei Handwaschbecken und einem, weiteren, sep. WC.

Der Keller bietet neben dem großen Heizungs- und Waschkeller, den Vorratskeller, den Hausanschlusskeller, den Flur sowie einen vielfältig nutzbaren, mit einem Heizkörper ausgestatteten Hobbykeller.

Ob zu Hobbyzwecken oder auch nur um Fahrzeuge abzustellen, die beiden, miteinander verbundenen Garagen bieten mehr als ausreichend Platz.

Viel Raum zur individuellen Nutzung bietet auch das große, u.a. mit Beeten, Rasen, Bäumen und einer Terrasse angelegte und eingefriedete Grundstück.

Lage

Die gute Wohnlage, im Osten der Stadt, nahe dem Zentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten rundet dieses einmalige Angebot ab.

Sonstiges

Gerne empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck über die Eigenschaften der Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
27.06.2023
Gültig bis
27.06.2033
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
186,4
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2012
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Makler Information


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USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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