€ 155000

Ideal, auch für die große Familie – 3-6 Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Carport und Garten

Verkauft
Details
Wfl: 144 m2 Grundstück: 648 m2 Nützflache: 1 / m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Baujahr: 1955 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Schön renovierte und modernisierte 3-6 Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit direkt und sep. zugänglicher Einlieger-, bzw. Gästewohnung (auch als Schlafzimmer etc, nutzbar) und ansprechend angelegtem Garten sowie einem Carportstellplatz.

Diese schicke, insgesamt ca. 144 m², große Eigentumswohnung (einschl. Gäste/Einliegerwohnung) befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Meppen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind z.T. fußläufig zu erreichen.

Das, in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Gebäude wurde ca. 1955 auf einem 649 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der anteilig zu zahlende Erbbauzins beträgt z.Zt. nur 218,25 € jährlich.

Dank durchgeführter Unterhaltungs-, Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung, einschl. der Einliegerwohnung in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand.

So wurden z.B. in 2010 eine neue Duschkabine, eine neue Einbauküche, teilweise neue Designober- und Fliesenböden sowie ein neues Gäste-WC eingebaut, bzw. verlegt. Im Jahre 2014 erhielten die Fenster zur Straßenfront spezielles Schallschutzglas. Des weiteren wurde in 2017 das Dach des Carport erneuert und in 2018 eine neue Heizungsanlage installiert.

Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung und verfügt mit dem Wohnzimmer, mit Echtholzparkettboden und Kaminofen, der Küche mit Einbauküche und großzügigem Essbereich, den beiden Schlafzimmern, der Diele und Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken in der Hauptwohnung sowie drei weiteren Zimmern und dem erneuerten WC (vormals Badezimmer) in der Einlieger,- bzw. Gästewohnung. Sowohl von der Haupt,- als auch von der Einliegerwohnung besteht ein direkter Zugang zum Garten, bzw. zur Terrasse.

Auch lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen. So sind neben isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden, Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC und hochwertige Design-, Fliesen-, und Echtholzböden verbaut.

Zwei Kellerräume, die alleinige Nutzung des ansprechend angelegten Gartens sowie ein Carportstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, wird jedoch zum 01. Dezember 2020 frei.

Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen – eine ideale Anlage.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Qualität der Wohnung machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
12.12.2018
Gültig bis
11.12.2018
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
166
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Baujahr Gebäudeerweiterung
1976
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2018
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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