€ 295000

Kapitalanleger aufgepasst – vermietetes Einfamilienhaus in Ahaus-Alstätte zu verkaufen

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Details
Wfl: 95 m2 Grundstück: 630 m2 Nützflache: 4 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Baujahr: 1995 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): sofort Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Auf einem rd. 871 m² großen Eigentumsgrundstück wurden in den Jahren 1952 und 1995 zwei Einfamilienhäuser in Ortsrandlage in der Eichendorffsiedlung errichtet.

Zum Verkauf steht das im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellte und teilunterkellerte Wohnhaus.

Auf rd. 95 m² Wohnfläche bietet das gepflegte Eigenheim das Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, die Diele, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmer, den Flur und das Badezimmer im Dachgeschoss.

Viel Nutzflächen stehen in dem Teilkeller mit dem Flur, dem Heizungskeller und dem großen Hobbykeller sowie in dem in Massivbauweise errichteten Geräteraum zur Verfügung.

Das Haus verfügt des Weiteren über eine sep. Zufahrt und einen komplett eingefriedeten Grundstücksteil (650/1000 Miteigentumsanteil – Teilung nach WEG).

Ein weiteres Grundstück zur Größe von 66 m² befindet sich an der Zufahrt zum diesem Wohnhaus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen z.Zt. 13.800,– €.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses interessante Angebot machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
27.07.2022
Gültig bis
22.07.2032
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
164
Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1995
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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