verkauft

Heute können wir Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Eigentumswohnungen zum Kauf anbieten

Verkauft
Details
Wfl: 140 m2 Grundstück: 330 m2 Nützflache: 1 / m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1959 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Jahre 1959 wurde dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und einer Fertiggarage auf einem Eigentumsgrundstück im Osten der Stadt errichtet.

Stets unterhalten, renoviert und teilweise modernisiert präsentieren sich die beiden, bereits in Teileigentum aufgeteilten Wohnungen. Im Zuge der in den vergangenen Jahren ausgeführten Renovierungen und Modernisierungen wurden z.B. die Bäder, die Fenster, die Heizungsanlagen erneuert, bzw. getauscht. Desweiteren wurde das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl isoliert.

Beide Wohnungen bieten jeweils das Wohnzimmer, im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten und Terrasse/Garten, die Küche, zwei Schlafzimmer, den Flur und das Badezimmer.

Jeder Wohnung ist ein sep. Kellerraum zugeordnet. Weitere, wie z.B. der Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der, über das Treppenhaus erschlossene Dachboden ist bereits isoliert und mit Holz verkleidet und bietet neben dem Vollkeller und der Garage weitere Nutzfläche.

Die Wohnfläche der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss betragen jeweils ca. 70 m².

Die Obergeschosswohnung ist z.Zt. vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht aufgrund der Verkaufsabsicht z. Zt. leer.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
25.03.2021
Gültig bis
24.03.2031
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
189,5
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2010
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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