verkauft

Handwerker aufgepasst – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Grenze

Verkauft
Details
Wfl: 80 m2 Grundstück: 445 m2 Nützflache: 8 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1907 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1907 mit einem Teilkeller errichtet und in 1967 erweitert und renoviert. Weitere Renovierungen wurden, soweit bekannt in den 1980-ziger Jahren durchgeführt.

Viel Raum befindet sich in dem charmanten Wohnhaus. Sie stehen im Erdgeschoss das geräumige Wohn/Esszimmer, die Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer, der Eingangsbereich mit dem Flur zum Bad und zum Heizungsraum zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur und drei weitere Räume (Nutzflächen).

Die Wohn- und Nutzflächen betragen rd. 130 m² im Erd- und Dachgeschoss.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Kellerraum, eine Garage und ein Gartenhaus.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 445 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze (Glanerbrug).

Das Gebäude muss renoviert/saniert werden und weißt Baumängel auf.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand des Gebäudes machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
24.07.2023
Gültig bis
24.07.2033
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
180,1
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Baujahr Gebäudeerweiterung
1967
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1986
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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