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Einfamilienhaus auf einem großen Erbpachtgrundstück in schöner Wohnlage von Epe

Verkauft
Details
Wfl: 125 m2 Grundstück: 865 m2 Nützflache: 3 / m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1953 / 1972 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1953 wurde dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem großen Erbpachtgrundstück, in schöner Wohnlage eines Siedlungsgebietes errichtet.

In ca. 1972 erfolgten der Umbau und die Erweiterung des Gebäudes um das heutige Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Laufe der Jahre wurden Unterhaltungsmaßnahmen und z.T. auch Renovierungen durchgeführt. So sind z.B. die Fenster und das Badezimmer erneuert worden.

Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. der Einbau einer Heizungsanlage sind ratsam. Zurzeit erfolgt die Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizungen sowie über einen Pelletofen.

Ausreichend Platz, auch für die große Familie bietet dieses Wohnhaus.

So verfügt das Erdgeschoss über den Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss beherbergt den Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse sowie einen weiteren, an das Schlafzimmer angrenzenden Raum. Hier ist ein Handwaschbecken installiert.

Als Nutzflächen stehen der Kellerraum und das/die Holzcarport/Garage zur Verfügung.

Viel Platz, zur individuellen Nutzung steht auf dem großen, u.a. mit Rasen, Beeten, Bäumen, einer Teichanlage und einer großen, überdachten Terrasse angelegten Erbpachtgrundstück zur Verfügung.

Der Erbbauzins beträgt z.Zt. 755,32 € p.a. (Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2048)
Sonstiges
Zum Ankauf und zur Modernisierung ist ein Eigenkapitalnachweis notwendig.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Datum Energieausweis
14.02.2022
Gültig bis
13.02.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
182
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
389
Energieträger
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Baujahr Gebäudeerweiterung
1972
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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