Objektbeschreibung
Im Jahre ca. 1953 wurde dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem großen Erbpachtgrundstück, in schöner Wohnlage eines Siedlungsgebietes errichtet.
In ca. 1972 erfolgten der Umbau und die Erweiterung des Gebäudes um das heutige Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im Laufe der Jahre wurden Unterhaltungsmaßnahmen und z.T. auch Renovierungen durchgeführt. So sind z.B. die Fenster und das Badezimmer erneuert worden.
Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. der Einbau einer Heizungsanlage sind ratsam. Zurzeit erfolgt die Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizungen sowie über einen Pelletofen.
Ausreichend Platz, auch für die große Familie bietet dieses Wohnhaus.
So verfügt das Erdgeschoss über den Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss beherbergt den Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse sowie einen weiteren, an das Schlafzimmer angrenzenden Raum. Hier ist ein Handwaschbecken installiert.
Als Nutzflächen stehen der Kellerraum und das/die Holzcarport/Garage zur Verfügung.
Viel Platz, zur individuellen Nutzung steht auf dem großen, u.a. mit Rasen, Beeten, Bäumen, einer Teichanlage und einer großen, überdachten Terrasse angelegten Erbpachtgrundstück zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt z.Zt. 755,32 € p.a. (Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2048)
Sonstiges
Zum Ankauf und zur Modernisierung ist ein Eigenkapitalnachweis notwendig.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.