Objektbeschreibung
Dieses in 1972 errichtete Einfamilienhaus mit Garage und Keller bietet rd. 148 qm Wohnfläche einschl. Verkehrsfläche. Die Nutzfläche des Kellers beträgt rd. 70 m2 und ist zusätzlich über einen praktischen Kelleraussenzugang erreichbar. Äußere Wassereintritte auf Grund von Undichtigkeiten sind bislang nicht aufgetreten (trotz ergiebigen Regens in 2023 und 2024).
Es ist gut erhalten und seinem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.
Das Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, Diele und ein Gäste-WC als Duschbad.
Das helle Treppenhaus führt ins Dachgeschoß mit 4 Schlafzimmern, Bad und Balkon.
Das Grundstück ist 536 m2 groß, vollerschlossen (lt. Auskunft der Stadt Gronau können noch Erschließungskosten anfallen). Der Garten ist westlich ausgerichtet.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an einer Sackgasse.
In der Nähe befindet sich der Naherholungsbereich „Bülten“ mit Sportplätzen, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, Reitplatz und Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Ausstattung ist altersgerecht.
Die Gasheizung der Firma Buderus ist in 2002 eingebaut worden.
Das Haus ist ideal für eine große Familie konzipiert, die Raumgrößen sind ansprechend groß und insoweit vielfältig nutzbar.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses Hauses ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage und Qualität der Immobilie machen können.
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