€ 169000

Geräumiges und gut unterhaltendes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Erbpachtgrundstück

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Details
Wfl: 100 m2 Grundstück: 1135 m2 Nützflache: 5 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1955 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1955 wurde dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise, mit einer Teilunterkellerung und einem geräumigen Nebengebäude auf einem sehr großen Erbpachtgrundstück im Osten von Gronau errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen, Modernisierungen und Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden z.B. die Fenster, teilw. die Innentüren und Oberböden, die Elektro-Nachtspeicherheizungen und das Badezimmer getauscht, bzw. erneuert.

Neben den Nachtspeicherheizungen verfügt das gepflegte Einfamilienhaus über einen Kaminofen.

Ausreichend Platz zum entspannten Wohnen steht in diesem gemütlichen Wohnhaus zur Verfügung.

So verfügt das Erdgeschoss über die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und das Wohn/Esszimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt den Flur, das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Handwaschbecken sowie drei Schlafzimmer.

Als Nutzflächen stehen die Kellerräume und das massive Nebengebäude mit der Garage, zwei Räumen und dem Dachboden zur Verfügung. Im Anschluss an das Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem Außenkamin.

Viel Platz, zur individuellen Nutzung steht auf dem großen, u.a. mit Rasen und Beeten angelegten Erbpachtgrundstück zur Verfügung.

Sonstiges

Der Erbbauzins beträgt z.Zt. 907,06 € p.a. (Laufzeit bis 2050)

Eine Verlängerung der Erbbaurechtsvertrages ist bei einer Erbbauzinserhöhung möglich.

Zum Ankauf und zur Modernisierung ist ein Eigenkapitalnachweis notwendig.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Datum Energieausweis
03.06.2022
Gültig bis
03.06.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
141,7
Energieträger
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1990
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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