Objektbeschreibung
Vermutlich in den ca. 1920-iger Jahren in massiver Bauweise, im Osten der Stadt errichtet erfolgte im Jahre 2004 die Erweiterung und Renovierung des Hauses.
In Zuge dieser und weiterer Arbeiten wurden teilweise die Elektro-, die Sanitär-, und die Heizungsinstallationen (sep. Heizungsanlage im EG aus 2005 und im DG aus 2020), die Oberböden und die Fenster sowie die Außentüren erneuert, erweitert, ergänzt bzw. getauscht. Desweiteren wurde eine schicke überdachte Terrasse erstellt und der kleine Garten neu angelegt.
Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Wohnhaus zur Verfügung.
So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, die Diele, den Flur und einen Abstellraum. Die geräumige, überdachte Terrasse ist u.a. von der Küche (Flur) und dem Wohnzimmer aus zugänglich.
In der z.Zt. vermieteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, der Flur, ein Abstellraum, die Küche, das (ältere) Badezimmer und das Wohnzimmer zur Verfügung.
Ausreichend Nutzflächen befinden sich in der großen Fertiggarage und dem massiven Geräteraum. Ein Teil des Grundstücks ist gepflastert, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Wohn/Nutzfläche der Erdgeschosswohnung beträgt rd. 104 m², auf die Einliegerwohnung im Dachgeschoss entfallen ca. 54 m².
Die Erdgeschosswohnung wird bei der Objektübergabe geräumt und mietfrei übergeben. Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. für 372,– € mtl. zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet.
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses interessante Wohnhauses machen können.
