Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1986 auf einem 338 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Gut unterhalten und dank der großzügigen Raumaufteilung und der Vollunterkellerung bietet das ansprechende Wohnhaus viel Raum zum entspannten Wohnen.
Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer, geräumige Küche, Diele, und das Gäste-WC.
Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Flur und das Badezimmer.
Raumaufteilung KG: Flur, Hobbykeller, Waschkeller und der Hausanschlussraum.
Garage: Eine große Massivgarage ist vorhanden.
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche Keller: ca. 62 m²
Nutzfläche Garage: ca. 18 m²
Ausstattung
Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine in 2022 erneuerte Gasheizungsanlage.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer Dachflächenfenster).
Fußböden im EG: Laminat-, PVC- und Natursteinboden.
Fußböden im DG: Bodenfliesen und Laminatboden.
Wände: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. gestrichen.
Treppe: Die Treppenanlagen sind aus Beton gefertigt und mit Naturstein versehen. Zum Dachboden ist eine Einschubtreppe eingebaut.
Sanitärausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Duschanlage, zwei Handwaschbecken, einer Wannenanlage und einem WC ausgestattet. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.
Garten: Das Grundstück ist mit einer Terrasse, Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt und eingefriedet. Die vorhandene Terrassenüberdachung, wie auch der Freisitz wurde durch die Mieter erstellt.
Lage
Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage in Epe, u.a. mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.
Sonstiges
Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt z.Zt. 810,47. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1985 mit einer Dauer von 99 Jahren geschlossen (Laufzeit bis 2084).
Das Haus ist z.Zt. vermietet.
Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität der Immobile machen können.
