€ 300000

Gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in einer Sackgasse im Westen von Gronau gelegen

Kaufen
Details
Wfl: 145 m2 Grundstück: 372 m2 Nützflache: 4 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 2002 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 auf einem rd. 372 m² großen Eigentumsgrundstück in 2-geschossiger Massivbauweis mit ausgebauten Dachstudio fertigstellt. Stets unterhalten und dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das ansprechende Wohnhaus auch der großen Familie viel Raum zum entspannten Wohnen. Nicht zuletzt zeichnet die ruhige Wohnlage, in einer Sackgasse im Westen der Stadt gelegen und die Nähe zu Naherholungsgebieten, Sportstätten, den Niederlanden, von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Ausstattung

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele, Abstellraumraum, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Raumaufteilung OG: Drei, z. T. sehr große Schlafzimmer, Flur und das schicke Badezimmer.

Raumaufteilung Studio: Flur, Heizungsraum und der große Studioraum.

Wohn/Nutzfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche: Garage und Heizungsraum ca. 40 m².

Garten: Das Grundstück ist mit einer großen, überdachten und gepflasterten Terrasse, Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt und eingefriedet.

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Fußböden im EG: Bodenfliesen.

Fußböden im DG: Bodenfliesen und Laminatboden.

Fußböden im Studio: Laminatboden.

Wände: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. mit einem Putz versehen und gestrichen.

Treppe: Die Treppenanlagen sind aus Beton gefertigt und mit Bodenfliesen versehen.

Sanitärausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Duschanlage, einer Wannenanlage, einer Waschtischanlage und einem WC ausgestattet. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Garage: Eine große, in Massivbauweise erstellte Garage mit elektrischem Sektionaltor, Fenster und Ausgangstür zur Terrasse ist vorhanden. Neben der Garage besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität der Immobile machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
14.03.2023
Gültig bis
14.03.2033
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
84,2
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2010
  • Ich bitte um weitere Informationen

  • Hidden
    Verbraucher können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Alle Einzelheiten finden Sie in dieser Widerrufsbelehrung.
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).
  • Wir benötigen Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung gemäß unserer Datenschutzerklärung. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zur Kontaktaufnahme gespeichert und zur Bearbeitung meiner Anfrage und zur Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-Mail an unsere Partner weitergegeben und genutzt werden. Meine Einverständniserklärung kann ich jederzeit unter welcome@buescher-immobilien.de kostenfrei und ohne jeden Nachteil mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Mit der Bestätigung dieser Einwilligungserklärung erkläre ich ausdrücklich meine Einwilligung zur Nutzung der Daten zu obigem Zweck.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


Ring deutscher Makler

© 2023. Alle Rechte vorbehalten.