Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese, vermutlich in den 1930-ziger Jahren, in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1968 erweitert. Heute befinden sich zwei Wohnungen in dem, dank der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen gepflegten Gebäude.
In Zuge der Renovierungen/Modernisierungen wurden z.B. die Bäder, teilweise die Bodenbeläge, die Heizungsanlagen (2010 und 2015), die Fenster, die Dacheindeckung einschl. der Isolierung und der Dachrinnen sowie die Flachdachabklebung (2004) erneuert bzw. getauscht.
Im Jahre 1966 wurde die Doppelgarage erstellt.
Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Wohngebäude zur Verfügung.
So bietet die vordere Wohnung (1) das Wohnzimmer, die Küche, die Diele und das Badezimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und den Flur im Dachgeschoss und der, von einem der Schlafzimmer zugängliche, ausgebaute Dachboden (Nutzfläche).
Die hintere Wohnung (2) verfügt über das geräumige Wohn-Esszimmer mit Innenkamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die Diele, die Küche, das schicke Badezimmer und ein Schlafzimmer. Von dieser Wohnung gelangt man in den Kellerraum. Hier befinden sich sämtl. Hausanschlüsse. Diese sind für beide Wohnungen getrennt.
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 150 m², zzgl. Garage und Teilkeller.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.
Das Grundstück wird geteilt. Die zu diesem Angebot verbleibenden Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Die genaue Grundstücksgröße liegt erst nach erfolgter Vermessung vor.
Nicht zuletzt zeichnet die schöne und beliebte Wohnlage in der Musikantensiedlung, die Nähe zum Erholungsgebiet „Drilandsee“ und dem Rüenberger Wald mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden dieses Angebot aus.
Sonstiges
Ideales Haus für zwei Generationen, oder die Vermietung einer Wohnung und der Bezug der Zweiten. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit ist die Vermietung beider Wohnungen als Kapitalanlage.
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.
