€ 95000

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage, jetzt neu zu verkaufen

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Details
Wfl: 65 m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1997 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Erst in 1997 wurde das Dachgeschoss eines, im Jahre 1970 errichtetes und 1976 und 1995 erweitertes Zweifamilienhauses ausgebaut und um die zum Verkauf stehende Wohnung erweitert.

Heute können wir Ihnen die rd. 65 m² große, aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum bestehende, sehr gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.

Die mit Bodenfliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattete Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz, eine sep. Heizungsanlage, eine Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken.

Die Wohnung ist z. Zt. für 480,– € p.a. zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Grundstückseigentümer würde einer Erneuerung des Erbbaurechtsvertrages mit Laufzeit von 99 Jahren zustimmen. Der Erbbauzins beträgt dann 64,66 € monatlich.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Qualität der Wohnung machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
08.06.2020
Gültig bis
07.06.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
154,9
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2013
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

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