€ 239000

Gemütliches, z. T. renoviertes und einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Details
Wfl: 125 m2 Grundstück: 512 m2 Nützflache: 5 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Baujahr: 1924 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in den 1920-ziger Jahren in massiver Bauweise mit Teilkeller im Westen von Gronau errichtet und 1961 um einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrfach Unterhaltungsmaßnahmen, Modernisierungen und Renovierungen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden z.B. die Oberböden, die Fenster, die Bäder, die Elektroinstallation und die Heizungsanlage getauscht, erneuert, bzw. ergänzt.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem Einfamilienhaus zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer mit dem schicken Kaminofen (drehbar) und der offenen Küche, den Flur, die Diele, ein Schlafzimmer und das Bad. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank (Abstellbereich).

Ausreichend Nutzflächen stehen im Teilkeller, bestehend aus drei Räumen und dem Flur zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bietet das geräumige Neben- und Abstellgebäude.

Das große Grundstück ist u.a. mit einer überdachten Terrasse, Rasen und einem Freisitz angelegt und eingefriedet. Die Zufahrt und die weitere großzügige gepflasterte Fläche bieten ausreichend Stellplätze, z.B. für PKW, Wohnwagen etc.

Nicht zuletzt zeichnet die Wohnlage im Westen von Gronau, in der Nähe der niederländische Grenze, Naherholung und Sportstätten sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 125 m², zzgl. Keller und dem Neben- und Abstellgebäude.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses Wohnhaus machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
23.04.2015
Gültig bis
23.04.2025
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
104,8
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Baujahr Gebäudeerweiterung
1961
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Makler Information


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USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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