€ 145000

Gemütliches, renoviertes und vermietetes Einfamilienreihenhaus mit Wintergarten, Vollkeller und großem Carport im Westen der Stadt

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Details
Wfl: 80 m2 Grundstück: 204 m2 Nützflache: 4 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Baujahr: 1954 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise im Westen von Gronau errichtet. Dank Renovierungen und Modernisierungen, insbesondere zwischen 2005 und 2011 präsentiert das voll unterkellerte und z.Zt. vermietete Einfamilienhaus in einem ordentlichen Gesamtzustand.

In Zuge der Renovierungen/Modernisierungen wurden z.B., die Fenster einschl. der Rollläden, die Haustür, die Heizungsanlage (2008), das Badezimmer, das Gäste-WC, die Oberböden, die Terrasse einschl. der Terrassenüberdachung sowie Elektroinstallation erneuert-, ergänzt-, bzw. getauscht. Desweiteren wurde der große Wintergarten ca. 2000 angebaut und in 2015 um eine elektrische Beschattungsanlage ergänzt.

Das Haus weisst z.T. Mängel und Bauschäden auf.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer mit dem offenen Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, die Diele und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, den Flur sowie das Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken.

Ausreichend Nutzflächen stehen im Vollkeller u.a. mit Kelleraußeneingang zur Verfügung.

Das Eigentumsgrundstück ist mit dem großen Carport, einem Holzgerätehaus, der überdachten Terrasse, Rasen, Beeten und Bäumen angelegt, vollständig eingefriedet und bietet Platz zur individuellen Nutzung.

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage im Westen von Gronau, in der Nähe der niederländischen Grenze, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichen und Naherholung dieses Angebot aus.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 80 m², zzgl. Keller.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
30.09.2014
Gültig bis
29.09.2024
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
232,5
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2008
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Makler Information


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USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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