Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde im Jahre ca. 1956 in massiver Bauweise im Westen von Gronau errichtet.
Dank einiger Renovierungen präsentiert sich das größtenteils unterkellerte und z.Zt. leer stehende Einfamilienhaus in einem ordentlichen Gesamtzustand. Weitere Renovierungen sind ratsam.
Im Zuge der Renovierungen wurden z.B., die Fenster, die Dacheindeckung und die Heizungsanlage (ca. 2005) erneuert-, ergänzt-, bzw. getauscht. Desweiteren erfolgte im Dezember 2012 die Inbetriebnahme der rd. 3,430 kW leistenden Photovoltkaitanlage.
Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.
So bietet das Erdgeschoss das geräumige Wohn/Esszimmer mit dem mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit der Markise, die Küche und die Diele/Eingang.
Das Zwischengeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie das WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, der Flur sowie das (kleine) Badezimmer mit Duschwanne und Handwaschbecken zur Verfügung.
Ausreichend Nutzflächen stehen im Teilkeller und der Garage zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück ist u.a. mit Rasen, Beeten und Sträuchern, einer teilüberdachten Terrasse, einer Garage und einem Holzgartenhaus angelegt, vollständig eingefriedet und bietet Platz zur individuellen Nutzung.
Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage im Westen von Gronau, in der Nähe der niederländischen Grenze, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichen und Naherholung dieses Angebot aus.
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 83 m², zzgl. Keller und Garage.
Sonstiges
Die im Jahre 2012 in Betrieb genommen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,430 kW ist im Kaufpreis bereits enthalten. Und die Sonne lacht dazu……………die Einspeisevergütung der PV-Anlage betrug z.B. in 2019 760,10 €, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.
