€ 268000

Gemütliches Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage in schöner Wohnlage, nahe dem „Eper Park“

Reserviert
Details
Wfl: 160 m2 Grundstück: 561 m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1968 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses, in massiver Bauweise im Jahre 1969 errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten und teilweise modernisiert. So sind z. Teil die Fenster, die Heizungsanlage, teilweise die Oberböden sowie das Bad im Erdgeschoss und das Gäste WC getauscht, bzw. erneuert worden.

Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind ratsamt.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, die Diele, das Gäste WC, den Flur, den Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Wannenanlage, WC und Handwaschbecken sowie vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Ausreichend Nutzflächen befinden sich in dem aus 3 Räumen bestehenden Teilkeller, wo u.a. auch die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage untergebracht sind. Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich in der Garage mit dem angrenzendem Geräteraum und dem Freizeitraum.

Das Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer großen Terrasse, Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt und eigefriedet.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 160 m², zzgl. Keller und Garage.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
01.11.2020
Gültig bis
31.10.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
141
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2003
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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