verkauft

Gemütliche und erweiterte Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück im Westen der Stadt

Verkauft
Details
Wfl: 80 m2 Grundstück: 225 m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Baujahr: 1920 Terrasse: 1 Garten: Ja Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

In den 1920-ziger Jahren wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in guter Wohnlage im Westen von Gronau errichtet.

Ab 1976 erfolgte die Erweiterung, Renovierung, Modernisierung und die Verklinkerung des Wohnhauses. 

Rd. 80 Wohnfläche stehen in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss die Diele, das Wohn/Esszimmer, die Küche mit dem Zugang zur überdachten und dreiseitig geschlossenen Terrasse, das Badezimmer mit Wannen- und WC-Anlage sowie einem Handwaschbecken und die Aufkammer (Upkamer). Unterhalb der Aufkammer befindet der Abstell/Kellerraum. Hier ist die Heizungsanlage installiert. 

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer und den Flur. Eines der beiden Zimmer könnte ggfls. geteilt werden. 

Das 225 m² große Eigentumsgrundstück bietet Platz zur individuellen Nutzung und ist mit zwei kleinen Abstellgebäuden (vormals als Taubenschläge genutzt) bebaut, mit Rasen angelegt und eingefriedet. 

Weitere Nutzfläche steht in dem in Massivbauweise errichteten Anbau zur Verfügung.

Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, im Westen der Stadt, die Nähe zur niederländischen Grenze, zum Naherholungsbereich und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfes dieses Angebot aus.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über diese Immobilien machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
17.11.2021
Gültig bis
16.11.2031
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
241,2
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Baujahr Gebäudeerweiterung
1976
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2010
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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