verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller, mögl. Ausbaureserve, drei Garagen und Werkstatt/Lager

Verkauft
Details
Wfl: 119 m2 Grundstück: 724 m2 Nützflache: 4 / m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen: 3 Baujahr: 1963 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Jahre 1963 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise im Osten von Gronau errichtet, im Laufe der Zeit gut unterhalten und teilweise modernisiert.

So wurden z.B. ein Großteil der Fenster in 1980-iger-, die Haustüranlage und das Badezimmer in den 1990-iger Jahren sowie die Heizungsanlage im Jahre 2003 getauscht, bzw. erneuert.

Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind ratsam/notwendig.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer mit Innnenkamin, die Küche, inkl. Einbauküche, die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC sowie den Schlaftrakt mit dem Flur, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wannenanlage, zwei Handwaschbecken, WC und Bidet sowie einem Schlafzimmer mit Ankleideraum (vormals zwei Schlafzimmer) und dem HWR.

Das Dachgeschoss ist bereits über eine Holztreppenanlage erschlossen und bietet einen Abstellraum sowie, ggfls. weitere Ausbaureserve (hierzu sind baubehördliche Genehmigungen notwendig).

Ausreichend Nutzflächen stehen in dem aus drei Räumen bestehenden Teilkeller, wo u.a. auch die Heizungsanlage untergebracht ist zur Verfügung.

Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich in der im Haus integrierten Garage, den beiden Fertiggaragen und dem geräumigen Werkstatt/Lagergebäude.

Das Eigentumsgrundstück ist desweiteren mit einer Terrasse, Beeten, Bäumen und Sträuchern angelegt.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 119 m², zzgl. Keller, Garagen und Werkstatt/Lagergebäude.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über das Wohnhaus und die Wohnlage machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
12.05.2020
Gültig bis
11.05.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
382
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2003
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Makler Information

Gregor Büscher

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USt-IdNr.: DE 123763722

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Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

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