€ 285.000

Erweitertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Grenznähe

Verkauft
Details
Wfl: 160 m2 Grundstück: 887 m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Baujahr: 1955 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Geräumig und elegant präsentiert sich dieses in den Jahren ca. 2005 und ca. 2010 erweiterte und renovierte Einfamilienhaus auf einem 887 m² großem, eingefriedeten Eigentumsgrundstück.
Bei der Erweiterung des Gebäudes wurde großer Wert auf eine gute Ausstattung und eine individuelle Architektur gelegt. Im Zuge der Erweiterung und Renovierung wurde das Gebäude u.a. teilweise neu verklinkert. Die Arbeiten wurden nicht vollständig fertiggestellt, sodass an dem Gebäude noch (Rest-) Arbeiten notwendig sind.
Das Erdgeschoss bietet mit der Diele, der großen Wohnküche, dem Gäste-WC und dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse viel Raum zu entspannten Wohnen.
Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.
Das Dachgeschoss verwöhnt mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und dem Flur. Eines der Bäder ist direkt vom Elternschlafzimmer begehbar
Ausreichend Nutzflächen stehen im Keller sowie der Garage zur Verfügung.
Nicht zuletzt zeichnet die gute und ruhige Wohnlage im Westen der Stadt und die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden dieses Angebot aus.
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über diese Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
09.04.2020
Gültig bis
08.04.2030
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
131
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Baujahr Gebäudeerweiterung
2005/10
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2009
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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