Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnvergnügen bietet diese besondere, stets unterhaltene Architektenvilla im Bungalowstil. Mit rd. 230 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Wohnräumen, Kamin- und Lesebereich auf unterschiedlichen Wohnebenen, Keller, Schwimmhalle mit Sauna und Ruhebereich sowie dem parkähnlichen, mit z.T. altem Baumbestand, Terrassen, Freisitzen und Ruhebereichen angelegten und vollständig eingefriedeten Grundstück lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Ausstattung
Gebäude: Gepflegte, stets unterhaltene, freistehende und verklinkerte Villa in Stadtlage.
Der individuell und großzügig gestaltete Bungalow wurde in hochwertige Massivbauweise mit Unterkellerung, einer vom Wohnhaus zugänglichen Doppelgarage sowie einer freistehenden Schwimmhalle, ebenfalls in massiver Bauweise errichtet.
Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine mit Gas befeuerte Heizungsanlage. Die Heizungsanlage und die Schwimmbadtechnik befinden sich im Keller.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit Rollläden und in den Wohnreichen und der Schwimmhalle als großzügige Glasschiebetüren ausgebildet.
Fußböden im EG: Bodenfliesen, Designlaminat-, Teppich und Natursteinböden.
Fußböden im KG: Teppich und Estrichboden.
Fußböden im Schwimmbad: Bodenfliesen
Wände: Die Wände sind tapeziert, bzw. gestrichen, teilweise verklinkert oder mit hochwertigem Holz verkleidet. In dem Badezimmer, den WC-Bereichen, und teilw. auch dem Schwimmbad mit Wandfliesen versehen.
Sanitär: Das Badezimmer ist mit einer Duschanlage, einer Wannenanlage, einer WC-Anlage und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken. In der Schwimmhalle befinden sich eine Duschanlage sowie ein WC mit Handwaschbecken. Des weiteren ist hier eine Sauna verbaut.
Schwimmhalle: Die beheizte Schwimmhalle verfügt ein rd. 8 m x 4 m großes Schwimmbecken, dem WC, der Sauna und einem Ruheraum.
Treppen: Das Kellergeschoss ist über zwei Treppenanlagen erschlossen. Die Treppen sind als geschlossene Betontreppe mit Granitstufen und als offene Wendeltreppe mit Holzstufen ausgebildet.
Garagen: Eine große, im Gebäudekörper integrierte Doppelgarage ist vorhanden und direkt vom Wohnhaus zu begehen.
Garten: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Garten ist z. T. mit altem
Baumbestand, Rasen, Sträuchern, Beeten, Freisitzen, Terrassenbereichen und einer Pergola angelegt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt ein elektrisches Zufahrtstor. Des weiteren befinden sich ein Holzgartenhaus und ein Hundezwinger auf dem Grundstück.
Raumaufteilung EG: Diele, Gäste-WC mit Garderobe, Wohnzimmer mit einem über drei Stufen (tieferliegend) erreichbaren Kaminzimmer und einem darüber liegenden, offenen Lesebereich, sep. Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftraum, Flur mit Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss sowie dem Schlaftrakt mit dem Flur, drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Abstellraum. Durch mehrere bodentiefe Fenster- und Türelemente genießt man einen wunderschönen Blick in den herrlichen Garten und Zugänge zu den Terrassen und Freisitzen.
Raumaufteilung KG: Insgesamt stehen 6 Kellerräume, einschl. einem wohnlich ausgebauten Raum, z.Zt. als Büro genutzt zur Verfügung.
Sonstiges
Die Grundstücksgröße ist zwischen 1.519 m² bis hin zu 8.626 m² verhandelbar. Je nach Größe des Grundstücks beträgt der Kaufpreis bis zu 1.400.000,– €.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 600.000,– € bezieht sich auf das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 1.519 m².
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besprechungstermin zur Verfügung.
