€ 589000

Das besonderes Einfamilienhaus mit Seeblick – Außergewöhnlich in Architektur und Ausführung

Kaufen
Details
Wfl: 200 m2 Grundstück: 632 m2 Nützflache: 4 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 2004 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sehr ansprechendes, hochwertiges, im mediterranen Stil ausgestattetes und in besonderer Architektur und massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus.

Großer Wert wurde auf eine solide Bauausführung unter Verwendung hochwertiger Materialien und einer großzügigen und hellen Raumaufteilung mit hohen Decken gelegt.

Viele Details, wie z.B. die bodentiefen Fensterelemente im Wohn/Essbereich, der in Handarbeit aufgetragene Innenputz, das offene Herdfeuer, die Terrakotta-Bodenfliesen im Erdgeschoss oder die teilw. handbemalten Fliesen und Waschbecken in den Bäder sowie die in einer Haustürmanufaktur angefertigte Holzsicherheitseingangstür zeichnen dieses besonderer Angebot ebenso aus, wie die herrliche, unverbaute Lage mit Seeblick im Westen der Stadt, unweit der niederländischen Grenze.

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit offenem Herdfeuer, teiloffener Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil, Diele, Büro/Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräumen.

Raumaufteilung DG: 3 große Schlafzimmer, z.T. mit Ausblick auf den See, eines mit direktem Zugang zu einem der Bäder, Flur und das weitere Badezimmer, u.a. mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wannenanlage sowie der Heizungs- und Abstellraum.

Wohn/Nutzfläche: ca. 230 m², zzgl. Garage und Geräteraum.

Ausstattung

Beheizung/Warmwasserversorgung: Über eine in 2021 erneuerte Gasheizungsanlage verbunden mit der Fußbodenheizung.

Klima: In zwei Schlafzimmern wurden erst in 2021 Klimageräte installiert.

Fenster: Hochwertige Holzfenster, z.T. bodentief mit elektrischen Rollläden.

Fußböden im EG: Hochwertige Terrakottafliesen.

Fußböden im DG: Hochwertige, z.T. handbemalte Bodenfliesen, hochwertiger Teppichoberboden.

Wände: Wandputz mediterranen Stil. Hochwertige Wandfliesen in der Duschbereichen.

Treppe: Die Treppenanlage ist Beton gefertigt und mit hochwertigen Terrakottafliesen belegt.

Sanitärausstattung: Das schicke und große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Duschanlage, einer freistehende Wannenanlage, eine Doppelwaschtischanlage und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine WC-Anlage und einen Waschtisch. Im Gäste-WC ist neben dem Handwaschbecken ein WC installiert. Sowohl in den Bädern, als auch im Gäste-WC wurden hochwertige Materiealien verbaut.

Garten: Mit einer großen, überdachten und mit einer Beschattungsanlage ausgestattete Terrasse, mehreren Freisitzen, Rasen, Bäumen und Sträuchern aufwendig angelegter und vollständig, z.T. einer mit Schmiedezaunanlage eingefriedeter Garten. Die Zufahrt ist mit einem zweiflügeligen, elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Die Tor- und Zaunanlage wurde erst in 2021 erstellt.

Garage: Eine, in massiver Bauweise errichtete, große Garage mit anschießenden Geräteraum, seilt. Zugangstür und elektrischen Sektionaltor ist vorhanden und bietet viel Nutzfläche.

Sonstiges

Schickes, besonderes, sehr gepflegtes und individuelles Einfamilienhaus in schöner Wohnlage mit herrlichen Seeblick im Westen der Stadt. Die niederländische Grenze, die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Naherholungsbereiche sind in wenigen Minuten zur erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und geschmackvoll, die Architektur besonders. Ideal für die Familie die hohe Ansprüche an individuelles Wohnen stellt.

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
29.04.2014
Gültig bis
28.04.2024
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
82,90
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2004
  • Ich bitte um weitere Informationen

  • Hidden
    Verbraucher können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Alle Einzelheiten finden Sie in dieser Widerrufsbelehrung.
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).
  • Wir benötigen Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung gemäß unserer Datenschutzerklärung. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zur Kontaktaufnahme gespeichert und zur Bearbeitung meiner Anfrage und zur Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-Mail an unsere Partner weitergegeben und genutzt werden. Meine Einverständniserklärung kann ich jederzeit unter welcome@buescher-immobilien.de kostenfrei und ohne jeden Nachteil mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Mit der Bestätigung dieser Einwilligungserklärung erkläre ich ausdrücklich meine Einwilligung zur Nutzung der Daten zu obigem Zweck.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


Ring deutscher Makler

© 2022. Alle Rechte vorbehalten.