€ 369000

Charmantes, freistehendes & geräumiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Grundstück in schöner Wohnlage von Epe

Reserviert
Details
Wfl: 133 m2 Grundstück: 716 m2 Nützflache: 9 / m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1960 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses, in massiver Bauweise im Jahre ca. 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit stets unterhalten und teilweise modernisiert. So sind z.B. ein Großteil der Fenster in den Jahren 2003 und 2008 sowie die Heizungsanlage in 1995 getauscht, bzw. erneuert worden. Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind ratsam.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem charmanten Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zum nachträglichen erstellten Kaminzimmer, die Küche mit Einbauküche und Essbereich, die Diele, den Windfang, das Gäste-WC mit Dusche (Badezimmer), ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Wannenanlage, WC und Handwaschbecken sowie vier Zimmer, ein Abstellraum und der Balkon zur Verfügung.

Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 5 Räumen, dem Flur und einem WC bestehenden Vollkeller mit Kelleraußeneingang sowie der im Jahre 1964 errichteten Massivgarage. In einem der Kellerräume befindet sich ein Heizkörper. Dieser Raum wird zu Hobbyzwecken genutzt.

Das große und eingefriedete Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer Terrasse mit Markise, Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung.

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage im Ortsteil Epe, die Nähe u.a. zum Zentrum, dem Naherholungsbereich „Eper Park“, von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Sonstiges

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 133 m², zzgl. Kaminzimmer, Keller und Garage.

Im Kaufpreis ist sowohl die Einbauküche, als auch das geräumige Gartenhaus enthalten.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
05.04.2022
Gültig bis
04.04.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
142
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1995
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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