€ 209000

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage im Osten von Gronau zu verkaufen

Reserviert
Details
Wfl: 115 m2 Grundstück: 531 m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1962 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das, in ca. 1962 fertiggestellte, in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Ein,- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich aufgrund stetiger Unterhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Im Laufe der Jahre erfolgen Renovierungen und Modernisierungen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fenster, das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage erneuert, bzw. getauscht sowie das Dach isoliert. Aufgrund des Alters sind jedoch weitere Renovierungen und Modernisierungen ratsam.

Das, eingefriedete und mit Rasen, Bäumen, Beeten und einer Terrasse sowie einem überdachten Bereich angelegte Eigentumsgrundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Sehr ansprechend ist auch die gute Wohnlage im Osten der Stadt, die Nähe u.a. zum Naherholungsgebiet „Drilandsee“, den Niederlanden, von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Viel Raum steht in dieser, z.Zt. als Einfamilienhaus genutzten Immobilien zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Treppenhaus, den Flur mit Einbauschrank, das Wohn/Esszimmer (ursprünglich Wohnzimmer und Schlafzimmer), die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten sowie das geräumige Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt neben dem Treppenhaus insgesamt drei Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich (ursprünglich als Kochnische genutzt), den Flur mit Einbauschrank und ein weiteres, älteres Badezimmer.

Auch an Nutzfläche mangelt es bei dieser Immobilie nicht.

Der Vollkeller verfügt über den Flur sowie vier weitere Kellerräume, einer davon mit einem Kelleraußeneingang.

Desweiteren steht eine Fertiggarage zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt rd. 115 m², zzgl. Keller und Garage.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Ausstattung dieser interessanten Immobilien machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
21.09.2020
Gültig bis
20.09.0230
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
134
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2002
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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