€ 227000

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Carport, Garage & kleinem, pflegeleichten Grundstück jetzt neu in Epe zu verkaufen

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Details
Wfl: 100 m2 Grundstück: 217 m2 Nützflache: 6 / m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1949 Terrasse: 1 Garten: Nein Verfügbar ab (frei ab): sofort Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses, in massiver Bauweise, im Jahre ca. 1949 mit einem Teilkeller errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten und teilweise modernisiert.

So wurden z.B. die Fenster bis zum Jahre 1995 gegen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden getauscht, das Badezimmer im Dachgeschoss vermutlich in den 1980-ziger Jahren und das Badezimmer im Erdgeschoss augenscheinlich in 1990-ziger Jahren erneuert. Im Jahre 1995 erhielt das Gebäude eine neue Heizungsanlage.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem charmanten Wohnhaus zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das geräumige Wohn/Esszimmer, die Küche, die Diele, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit WC-Anlage, Handwaschbecken und Wannenanlage.

Im Dachgeschoss sind der Flur, das zweite Badezimmer mit Wannen- und WC-Anlage sowie einem Handwaschbecken und vier weitere Zimmer untergebracht.

Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 2 Räumen und dem Flur bestehenden Teilkeller, der Garage und dem Geräteraum.

Auf dem kleinen und pflegeleichten Eigentumsgrundstück befinden sich u.a. das Carport, ein kleiner Terrassenbereich, die Garage und der im Anschluss an die Garage erstellte Geräteraum.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 100 m², zzgl. Keller Garage.

Sonstiges

Durch die Anzahl der Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich dieses Einfamilienhaus auch ideal für die Familie mit Kindern.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
28.09.2022
Gültig bis
27.09.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
370,8
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1995
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USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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