Objektbeschreibung
Individuell und zeitlos schön wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 619 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Bei der Erstellung des geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnhauses wurde großer Wert auf eine solide und gehobene Ausstattung sowie auf eine großzügige Raumaufteilung gelegt.
Raumaufteilung EG: Wohnzimmer/Esszimmer mit teiloffener Küche, Diele, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer und der Hauswirtschaftraum mit seitl. Außeneingang.
Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Heizungs-/Abstellraum, Flur und das Badezimmer.
Raumaufteilung Studio: Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Räume (Nutzfläche).
Wohn/Nutzfläche: ca. 150 m², zzgl. des Dachstudios und der Garage.
Ausstattung
Beheizung/Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage. In der Küche erfolgt die Warmwasserversorgung über einen sep. Wasserboiler.
Fenster: Kunststofffenster mit z.T. elektrisch betätigten Rollläden (außer Dachflächenfenster, hier sind elektr. Außenschalosinen verbaut).
Fußböden im EG: Bodenfliesen, Vinyl- und Laminatboden.
Fußböden im DG: Bodenfliesen, PVC- und Laminatboden.
Fußböden im Studio: Laminatboden
Wände: In dem Gäste-WC, der Küche (Fliesenspiegel) und dem Bad sind Wandfliesen verbaut.
Treppe: Die Treppenanlage vom Erd- ins Dachgeschoss wurde als Betontreppe mit Bodenfliesen erstellt. Das Dachstudio ist über eine offene Holztreppe erschlossen.
Sanitärausstattung: Das geräumige, aber teilweise renovierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Duschanlage, einem Komfort-WC, einer Anschlussmöglichkeit für eine Wannenlage (die Wanne ist bereits vorhanden) und zwei Handwaschbecken ausgestattet. In dem Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.
Garten: Sehr ansprechend und aufwendig wurde der Garten, u.a. mit einer Teichanlage, Beeten, Bäumen, Rasen und einer z.T. überdachten Terrasse angelegt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und die Zufahrt zur Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Garage: Eine, freistehende, in massiver Bauweise mit Satteldach errichtete Garage ist vorhanden.
Sonstiges
Im Kaufpreis sind sowohl die schicke Einbauküche, das im Dachgeschoss befindliche Klimagerät, der Einbauschrank im Elternschlafzimmer, die Terrassenüberdachung, die Entkalkungsanlage und die frostfrei verbaute Gartenpumpe bereits enthalten.
Durch die Größe und die Anzahl der Zimmer ist das ansprechende und individuell errichtete Einfamilienhaus auch ideal für die große Familie.
Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, in einer Sachgasse im Westen der Stadt, die Nähe zur niederländischen Grenze, zur Innenstadt und dem Bahnhof sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfes dieses besondere Angebot aus.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.
