€ 379000

Besonderes, im Jahre 2002 in zeitlos attraktiver Architektur fertiggestelltes Einfamilienhaus im Westen der Stadt

Reserviert
Details
Wfl: 150 m2 Grundstück: 619 m2 Nützflache: 5 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 2002 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Individuell und zeitlos schön wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 619 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Bei der Erstellung des geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnhauses wurde großer Wert auf eine solide und gehobene Ausstattung sowie auf eine großzügige Raumaufteilung gelegt.

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer/Esszimmer mit teiloffener Küche, Diele, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer und der Hauswirtschaftraum mit seitl. Außeneingang.

Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Heizungs-/Abstellraum, Flur und das Badezimmer.

Raumaufteilung Studio: Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Räume (Nutzfläche).

Wohn/Nutzfläche: ca. 150 m², zzgl. des Dachstudios und der Garage.

Ausstattung

Beheizung/Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage. In der Küche erfolgt die Warmwasserversorgung über einen sep. Wasserboiler.

Fenster: Kunststofffenster mit z.T. elektrisch betätigten Rollläden (außer Dachflächenfenster, hier sind elektr. Außenschalosinen verbaut).

Fußböden im EG: Bodenfliesen, Vinyl- und Laminatboden.

Fußböden im DG: Bodenfliesen, PVC- und Laminatboden.

Fußböden im Studio: Laminatboden

Wände: In dem Gäste-WC, der Küche (Fliesenspiegel) und dem Bad sind Wandfliesen verbaut.

Treppe: Die Treppenanlage vom Erd- ins Dachgeschoss wurde als Betontreppe mit Bodenfliesen erstellt. Das Dachstudio ist über eine offene Holztreppe erschlossen.

Sanitärausstattung: Das geräumige, aber teilweise renovierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Duschanlage, einem Komfort-WC, einer Anschlussmöglichkeit für eine Wannenlage (die Wanne ist bereits vorhanden) und zwei Handwaschbecken ausgestattet. In dem Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Garten: Sehr ansprechend und aufwendig wurde der Garten, u.a. mit einer Teichanlage, Beeten, Bäumen, Rasen und einer z.T. überdachten Terrasse angelegt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und die Zufahrt zur Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Garage: Eine, freistehende, in massiver Bauweise mit Satteldach errichtete Garage ist vorhanden.

Sonstiges

Im Kaufpreis sind sowohl die schicke Einbauküche, das im Dachgeschoss befindliche Klimagerät, der Einbauschrank im Elternschlafzimmer, die Terrassenüberdachung, die Entkalkungsanlage und die frostfrei verbaute Gartenpumpe bereits enthalten.

Durch die Größe und die Anzahl der Zimmer ist das ansprechende und individuell errichtete Einfamilienhaus auch ideal für die große Familie.

Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, in einer Sachgasse im Westen der Stadt, die Nähe zur niederländischen Grenze, zur Innenstadt und dem Bahnhof sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfes dieses besondere Angebot aus.

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
19.07.2021
Gültig bis
19.07.2031
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieträger
42,5
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2002
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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