Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese besondere, freistehende Stadtvilla auf einem großen Eigentumsgrundstück mit Blick über Wiesen zum Kauf anbieten zu können.
Nahe dem Zentrum, dem Stadtpark, Schulen, Kindergarten und Sportstätten wurde dieses repräsentative Gebäude in Stadtvillenarchitektur im Jahre ca. 1927, in zweigeschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller und z.T. ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Im Jahre ca. 1978 erfolgte die Errichtung eines Doppelcarports.
Heute präsentiert sich die Villa in einem gepflegten Zustand. Im Laufe Zeit wurde das Gebäude gut unterhalten und in Teilen modernisiert. So wurden z.B. die Fenster sowie die Dacheindeckung erneuert. Weitere Renovierung,- und Instandsetzungsmaßnahmen sind ratsam.
Die rd. 160 m² Wohnfläche im Erd-, Obergeschoss werden durch den Flur und zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss um ca. 50 m² Nutzfläche ergänzt.
Weitere Nutzflächen stehen im Vollkeller, bestehend aus insgesamt 4 Räumen sowie dem Flur zur Verfügung. Hier befinden sich neben dem Waschkeller, der Heizungsraum sowie der Vorrat- und Hobbykeller. Es besteht ein Kelleraußenzugang.
Lichtdurchflutet und repräsentativ verwöhnt das Erdgeschoss mit der geräumigen Wohndiele u.a. mit Innenkamin, dem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Esszimmer mit Erker und der Trennung durch eine zweiflügelige Schiebetür mit Glaseinsatz vom Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-WC. Schicke Bodenfliesen und Echtholzböden runden den positiven Gesamteindruck ab.
Über eine ansprechende Holztreppenanlage ist das Obergeschoss erschlossen und bietet neben drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, das Badezimmer, ein sep. WC sowie den großzügigen Flur.
Zwei weitere Räume, der Flur sowie ein Bodenraum befinden sich im Dachgeschoss.
Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage mit dem großen u.a. mit einem überdachten Freisitz angelegten Eigentumsgrundstück dieses besondere Angebot aus.
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können.
