€ 250000

104,5 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage – ideal auch als Eigentumswohnung nutzbar

Reserviert
Details
Nützflache: 1 / m2 Zimmer: 2 Baujahr: 2006 Garten: Nein Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis Hausgeld: 190

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage, u.a. mit Blick auf das Rock- und Popmuseum, den Udo-Lindenberg-Platz und das Laga-Gelände (Landesgartenschau) wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus im Jahre 2006 errichtet. Modern in der Architektur, hochwertig in Bauausführung und Ausstattung, mit einer Tiefgarage und Aufzügen versehen bietet das Gebäude schicke Wohnungen, moderne Praxen und Büros.

Zum Verkauf steht die im 2.Obergeschoss untergebrachte Gewerbefläche zur Größe von 104,5 m² mit tollem Blick auf das Rock- und Popmuseum, den Udo-Lindenberg-Platz und das Laga-Gelände.

Diese besondere, z.Zt. als Büro genutzte und über einen Aufzug und das Treppenhaus erschlossene, helle Geschäftsfläche verfügt über zwei, z.T. sehr große Räume, einen Abstellraum und ein WC.

Durch die ideale Belichtung über große und bodentiefe Fensterelemente, ausgestattet mit elektrisch betätigten Außenjalousien ist die Raumaufteilung durch die Erstellung von weiteren Innenwänden sehr variabel und somit auch ideal als Wohnung und/oder Praxis geeignet.

Sonstiges

Auf Wunsch und gegen eine Vergütung in Höhe von 15.000,– € besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Ideal zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage.

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebotes machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
11.06.2019
Gültig bis
10.06.2029
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf 32
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Wärme 29
Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Energieverbrauch kWh/(m²·a)
Strom 6
Warmwasser in Energieverbrauch
Ja
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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