verkauft

Sehr gepflegte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit ansprechend angelegtem Eigentumsgrundstück

Verkauft
Details
Wfl: 100 m2 Grundstück: 354 m2 Nützflache: 2 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1990 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): kurzfristig möglich Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 auf einem 354 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Stets unterhalten und dank der großzügigen Raumaufteilung und der Teilunterkellerung bietet das ansprechende Wohnhaus viel Raum zum entspannten Wohnen. Nicht zuletzt zeichnet die verkehrsgünstige Wohnlage zwischen Gronau und Epe gelegen, die Nähe u.a. zu Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten dieses interessante Angebot aus.

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Garderobe und das Gäste-WC. 

Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Flur und das Badezimmer. 

Raumaufteilung KG: Flur, Heizungs- und Waschkeller sowie ein weiterer Kellerraum (z.B. Hobby- oder Abstellraum).

Der Dachboden ist bereits isoliert und über eine Einschubtreppe erreichbar.

Garage: Eine große Garage mit anschließendem Geräteraum ist vorhanden. Sowohl die Garage als auch der Geräteraum wurden aus Holz erstellt. 

Garten: Das Grundstück ist u.a. mit einer überdachten Terrasse, Rasen, Beeten und Bäumen ansprechend angelegt und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage. 

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (außer der aus Holz gefertigten Dachflächenfenster). 

Fußböden im EG: Bodenfliesen. 

Fußböden im DG: Bodenfliesen und Teppichboden. 

Fußböden im KG: Estrich.

Wände/Decken: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. gestrichen. Die Decken sind z.T. mit Holz vertäfelt. 

Treppe: Die Treppenanlage ist aus Beton gefertigt und mit Naturstein versehen. Zum Dachboden ist eine Einschubtreppe eingebaut.

Sanitärausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Dusch,- einer Wannen,- einer Waschtisch,- und einer WC-Anlage ausgestattet. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität der Immobile machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
16.02.2024
Gültig bis
16.02.2034
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
185,9
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1990
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

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