Objektbeschreibung
Dieses in 1970 errichtete 12-Parteien-Haus verfügt über insgesamt 12 Wohnungen mit Balkon, 6 Einheiten mit ca. 40 m2 und 6 Einheiten mit rd. 50 m2 Wohnfläche.
Das Gebäude ist unterkellert, hier sind sowohl die Abstellräume für die Mietwohnungen als auch weitere Nebenräume wie der Heizungsraum oder der Waschkeller errichtet.
Die Wohnungen sind sämtlich vermietet, ebenso die 4 Garagen.
Die Mieteinnahme beträgt rd. 47.460 € p.a.
In den letzten Jahren sind einige Investitionen getätigt worden, das Treppenhaus ist mit neuen Fenstern versehen, eine neue Gasheizungsanlage ist in 2017 eingebaut und es sind teilweise neue Bäder installiert worden.
Das Grunstück hat eine Größe von 1.379 m2 und ist vollerschlossen. Die Erschließungskosten und Kanalanschlußgebühren sind vollständig bezahlt.
Die Renditeimmobilie liegt im Stadtbezirk von Gronau, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und verschiedene Lebensmittelmärkte sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage und Qualität machen können.